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老房裝修雷區,千萬不要踩!

發布時間:2019-04-15 11:05:46 來源:本站 閱讀:165

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隨著二手房市場的暴躁,二手房裝修設計也越來越引起關注。二手房比毛坯房裝修起來更加麻煩,而且稍有不慎就會鑄成大錯:

1、舊材料一律改環保

家庭水電安裝中,強電與弱電的要求布線在最底限度下相隔30厘米,空調插座專用6平米以上的電線分組,電器插座專用4平米分組,開關2.5平米以上專用分組。空調線組距地面2米以上走線。電器線組地面走線,開關及照明燈線組墻頂面走線。開關插座底合安裝時必須水平垂直,這樣使后面的面板安裝會更平整。?廚房的開關插座須根據廚柜設計的使用功能來布置安裝。  

整套老房基礎裝修總共花了兩萬多,其中水電改造就花了六七千塊錢,不少業主拿著賬單就不甘愿答應了,覺得肯定是裝修隊或裝飾公司故意增項多收錢了。對于老房來說,水電路如果已經老化、落伍,會影響到業主今后的一般情況生活,這種改造是一種真實需求。很多修建于上世紀七八十年代的房屋,電路設計只滿足當時的家用電器用電所需,隨著家用電器不斷加添,尤其是微波爐、空調這樣大功率電器的出現,以前的電路容量就會出現不夠用的情況。不少老房用的電線還是1.5-2平方毫米的鋁芯線,而現在通用的電線都是2.5平方毫米的銅線,這種情況就建議換掉,不然容易出現跳閘甚至引起火災,帶來安全隱患。另外,有些老房用的水管還是鍍鋅管、鑄鐵管,這種金屬管材容易被腐蝕、老化,可能對自來水造成二次污染,也更容易出現跑水的情況,所以也建議換成現在通行的PPR、PVC材質的管材。這種情況下,水電改造費用加添也是一般情況的。

2、地板表層厚度有要求

地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光,使舊地板恢復如新。和重新購買地板相比,舊地板適應了室內環境,安定性更好;翻新造價也要便宜很多。專家介紹說,并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層,翻新地板會破壞其耐磨層,造成地板加劇老化,所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實合地板和竹地板才能進行翻新。 

1、需要注意的是,并不是一切地板都可以進行翻新,只有地板表層的厚度達到4毫米或以上的實木地板、實合地板和竹地板方可進行翻新。因開始的打磨將會磨掉1-2毫米,太薄的地板易打磨出中間層,影響地板壽命,故在翻新前最好到銷售商處了解自家地板表層厚度。  

2、隨意拆改結構導致墻體塌陷

在裝修前制定詳盡的裝修計劃是十分必要的,這將避免在裝修過程中隨時增減項目,浪費工時和財力。同時需要特別注意的是,在二手房裝修時,不能夠因為舊式戶型空間設計上具有一定局限性,就盲目為了美觀破壞墻體,特別是砸壞承重墻,這將給房屋帶來極大的安全隱患,應予避免。

3、衛浴間漏水惹來麻煩  

二手房在裝修之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得非常好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面徹底干透,再鋪設瓷磚,進行整體裝修。而且,在衛生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時,應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。

建議大家在搬入二手房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下領居打招呼,萬一可靠漏水,也可以取得領居的理解和配合。如果有問題,一定要重新做防水,然后再開始貼瓷磚。

4、水電路燃氣管線老化嚴重

二手房水路:03年前修建房屋,大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管,管壁外露影響裝飾效果,金屬管道內外壁生銹污染水源,給水閥門關不了水等種種問題,需要在裝修時考慮更換成PPR等材質管材;老房部分原下水位置與現在衛生間設備要求有偏差,需要新設計管路走向。

5、新刷墻面頻頻掉漆

粉刷之前要打好底子,直接就往墻上刷漆的方式是欠合適的,一般都要將原有的一些斑駁的舊漆面去掉,然后從新的界面開始粉刷,包括防水的底等,最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今后的使用效果。

6、插座太少不便使用

有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房,但是隨后就會發現,很多電器找不得插座,只好多買一些活動插座,但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。

現代生活,家用電器越來越多,對于插座的需求也在加添,舊房子在插座的設計方面往往難以達到現在的使用需求。因此裝修時不妨多預留一些插座,方便今后的使用。

7、陽臺改廚房油煙惹人嫌

 為了拓寬使用面積,有些業主會將向北的陽臺封閉起來,改成廚房,然后將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦的確住進來之后,會發現只要一開始做飯,整個家中都是油煙味。

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